Новые правила эксплуатации многоквартирных домов: что изменится для жителей и УК

Приказом министра строительства и ЖКХ (рег. МЮ № 3824-1 от 14 августа 2026 года) обновлены нормы технической эксплуатации многоквартирных домов. Документ вступает в силу 16 ноября 2026 года.

Управляющие организации обязаны полностью устранять дефекты фасадов в течение одного месяца, а при обнаружении неисправностей теплотрасс — незамедлительно уведомлять теплоснабжающие организации.

Для лифтов вводится обязательное ежемесячное техническое обслуживание и ежегодное освидетельствование. В каждой кабине должны появиться таблички с правилами безопасности, телефонами и регистрационными данными. Запрещена самовольная установка кондиционеров и отопительных приборов в подъездах.

Требования касаются управляющих компаний, жителей и коммунальных служб по всей стране.

Что это значит на практике: у собственников появляется конкретный рычаг в спорах с УК: месячный срок на ремонт фасада и обязательный график обслуживания лифтов теперь закреплены нормативно — на них можно ссылаться в претензии и в суде.

Фото: Francisco Anzola, Flickr (CC BY 2.0)